举行的大话地产活动中，多名业内人士认为目前造成广州楼市的冷淡、买家的观望重要原因之一原因是各大银行房贷额度已经用完，无钱可贷以及国家的货币从紧政策。结合目前广州楼市的状况，搜房记者采访了合富辉煌市场研究部的相关人士，对方表示：
目前广州楼市正在经历的这一场阶段性调整，与中央为防止国民经济从“偏快”走向“过热”而发布的一系列货币金融政策有关，但最主要的还是房地产自身的市场结构调整。我们认为这实质上是一种归位：房地产价格（包括地价、房价）向比较正常的上涨幅度、向主流置业者的价格承受范围回归，产品户型结构向实际居住需求回归，房地产企业更注重房地产产品居住属性，提高性价比。
房价调整的问题。从2007年底比较受社会关注的广州市区几个新开楼盘销售情况看得很清楚，市区各地段新调整的产品价位已经获得足够需求量支撑（有的楼盘开盘时买家隔夜排队），可以说开发商对市场的变化已迅速实现自我调整。当然推新货的大楼盘在价格调整方面会有所顾虑，调整过程会稍慢，但预计2008年新年度房贷启动的第一季度会有所动作。部分大户型和别墅产品继续保持高价，不过与主流置业者关系不大，也不影响大势。
产品结构方面，2008年初会有1445套限价房产品面市，全年限价房供应超过7000套，户型面积90平方米以下住房产品占2008年商品住宅总供应量50％以上。
广州各家银行2008年度房贷总额度的35％将分配在第一季度，25%分配在第二季度发放，置业需求重新获得房贷支持。
预计广州楼市将在2008年第一季度回暖。在主流价位产品的成交量回升推动下，第二季度房价极有可能稳中渐涨。
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