黄金周前，广州边缘区域的楼盘“惊爆价”频现，近期花都很多楼盘纷纷以“3”字头、“4”字头开盘，似乎拉开了“价格割喉战”。
上周，花都汽车城板块新盘保利城以均价4600元/m2开盘，起价仅3628元/m2，还带1200元/m2装修。本周，该板块的新盘祈福·辉煌台也报出3500元/m2的“笋价”，与此同时，花东镇的富力大型项目金港城，洋房也报出4000~4500元/m2的价格。
花都虽然地处北部郊区，但在楼价最高峰时洋房价格也曾去到8000~9000元/m2，现时“3”字头、“4”字头开盘却成为了一种普遍现象，颇为耐人寻味。
回想一下，这些“3”字头、“4”字头楼盘的出现都是有先兆可寻的。8月初，地处花都核心区府板块的雅居乐御宾府开盘，价格4500~6800元/m2，这个价格和两年前雅居乐雍逸豪廷洋房开盘时差不多。御宾府的“到位价”使得开盘火爆，首推一期4栋电梯洋房共282套单位一举售罄，报收2亿元。诚如有些开发商坦言，如果价格不够吸引，看楼的人就少，现场无气氛买家就有更多时间考虑，越想得多越难下决心购买。所以，吸引买家到场是楼盘热销的首要任务，如果开价不够吸引，买家是不会感兴趣到场的。以低价策略吸引眼球，才能促成快速销售，这是市场的现实，也是市场的无奈。
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