回顾花都楼市的发展，我们都会提到2000年和2004年。2000年，对于花都楼市来说，是一大分水岭。这年，花都撤市设区，自此，花都楼市从小打小闹步入蜕变期。据资料显示，2000年以前，花都房地产除了房地产投资商基本以本地企业主为主，极少有外来投资者，都是小打小闹地开发，成片开发的小区很少，大多是零星单体楼，价格基本不超过2000元。
此后，2002年，花都区投资4.7亿元的山前旅游大道建成通车，自此，各大开发商才陆续进驻山前大道。2003年，雅居乐地产进军花都，雍景华廷一炮而红，由此，花都楼市开始吸引地产大鳄的眼球。
2004年，对于花都人民来说，无疑是一个历史性的转变。广州新白云机场落户花都并启用，空港作为地区经济的发动机，给广州特别是花都地区的发展带来前所未有的信心与经济效应。与此同时，14家世界500强企业进驻，航空物流、汽车、生物制药、医疗器械、IT等产业蓬勃发展。航空物流、汽车、珠宝、皮革四大支柱产业开始形成，，这几大产业的人群收入较高，形成了较强的购买力，从而为花都高端商品房的诞生创造了机会。
2005年10月，碧桂园假日半岛以“平过自己起屋”为口号火热开盘，顿时，市场灼热的眼光开始投向花都。2006年3月，祈福集团高调上马花都16个项目，吹响了地产大鳄进驻花都的号角，万科、合景泰富、新鸿基、中房等开发商踩着号角声响大步跨进花都。经过1你年多的扩军备战，花都楼市在2007年迎来了大盘开盘热潮。中房·观湖国际、天湖峰境、马鞍山一号、朗悦君廷、美林湖国际社区、万科天景花园等品牌楼盘相继面市.
2008年，花都楼市百花齐放，别墅、商品房、限价房等应有尽有，产品的跨度非常大，其货量在广州楼市中也是不可小觑。
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