恩宁路拆迁补偿9千元/㎡ 已签订协议717份

危破房改造无时无刻不牵动老街坊的心。曹景荣 摄 （资料图片）

    “旧城区居民大都有老城区情结，拆迁时都要求回迁或就近安置。而目前广州市可用于危改的拆迁安置房源并不充裕，像恩宁路地块只拨付了400套公房安置房源。花都信息港-社区门户D*@#`8B{-L$O"A8Jm

    荔湾区辖内仍有不少闲置地块或烂尾地块，将争取市政府支持，盘活部分地块作为安置房的储备用地。”荔湾区危改办负责人昨日向前来该区视察的市人大代表汇报时透露。昨日上午，市人大常委会副主任龙建安、李力、周庆强分率人大代表视察组前往海珠、荔湾、越秀区就旧城区保护与改造工作进行专题视察。

    文/记者文远竹 通讯员穗仁宣

    荔湾：

9a u"]Yy(@Z    已申请安排限价房供选购

C1L8PBo\&v [V    据介绍，备受关注的恩宁路连片危破房改造项目“依规依情”制定了拆迁安置补偿方案，即在市场评估价的基础上加20%的旧城增幅，考虑到房价问题及对地块周边二手房的价格调查，项目办提出了增加1200元/米2的购房补贴。另外，还鼓励私房业主早日签约，按期签约的奖励500元/米2，因此地块内每平方米的货币补偿总体价格平均在9000元左右。花都信息港-社区门户*V.k&D"E,G;m+x6_I

    对于地块内的直管房租户，所有小户型的租户，均可住上超过40/米2以上的新房。此外，荔湾区已向市国土房管局申请在金沙洲安排一定量的限价房供被拆迁户选购。截至今年6月13日，恩宁路连片危破房改造项目已累计签订安置补偿协议717份，超过总体安置户的1/3。其中，直管房251份，私房466份，拆迁户已领取近3.2亿元补偿款。花都信息港-社区门户h([7[JQW(e({

    建议允许业主加建改建拆建

    旧城区许多业主都在家里违章搭建了小阁楼，以增大使用面积。拆迁时，许多业主提出对阁楼也要补偿，并以此抵制拆迁。荔湾区拆迁办经过调研后认为，今后可考虑对违章搭建的阁楼进行适当补偿。花都信息港-社区门户)fR GoJ

Xq\u5G_;f(y    荔湾区规划分局负责人向人大代表介绍说，荔湾旧城改造将采用保护型和重建型两大模式进行。像昌华、多宝街地区和岭南、华林街地区建筑保存较好、历史遗存多，分别属于保护型历史街区和保护型商业街区。龙津、逢源街地区历史遗存少，商业价值不高的地区属于一般街区整体重建型；站前、西村虽历史遗存少，但商业发达，属于特色街区重建型。花都信息港-社区门户%d#?,n-e2|

    荔湾区政府有关负责人向市人大代表建议，适当下放规划审批权，允许业主对部分建筑物进行加建、改建、拆建，允许业主对其物业按规划要求进行复建改造。

E?x#D1CV1X    海珠：花都信息港-社区门户T!I9e;`y&GDo'b E

    引入李鸿章定做的一批广彩艺术珍品

    海珠区政府副区长苏小澎介绍，目前南华西成片危破房改造项目一期的动迁工作取得了阶段性成果，截至6月16日，拆迁范围内148户公房租户已有147户签订了拆迁安置协议书，184户私房业主已有123户签订了拆迁补偿安置协议书，已经完成了81％的动迁任务。花都信息港-社区门户}H#QCG0E7dL

    据介绍，南华西成片危房改造项目二期，北起南华西路，南至同福西路，东起漱珠涌，西至龙溪新街和公所直街。规划总面积6.47万平方米，拆迁房屋总建筑面积7.6万平方米，地块现状总户数1893户。目前已经完成地块情况摸查等工作，初步完成了规划设计方案。

    投入千万元整饰骑楼建筑

F3Oz1E1d){%D    苏小澎介绍，在南华西片区的重点古建筑共有15处。据介绍，海珠区拟对南华路、洪德路、同福路三条街的骑楼建筑进行立面整饰。目前，已对3处的骑楼改造方案进行了深入的摸查和研究，并完成初步方案设计。据统计，需进行立面整饰的骑楼共计399栋，改造面积70350平方米，工程总投入费用约为1055万元，已向市建委申请立项，正等待批复。

    十香园一期将建广彩馆

    苏小澎介绍，2007年9月，广州投入1000万元用于十香园的一期工程的第一部分建设和修缮。目前，海珠区正在争取市投入资金建设一期工程的第二部分，总建筑面积1942平方米，预计拆迁和建设费用4915万元，建设广彩馆等项目。海珠区已经和著名收藏家赵泰来达成协议，将其家族收藏在英国的李鸿章定做的一批广彩艺术珍品引入海珠区。花都信息港-社区门户T8O AHaI1b"hr

    昨日，市人大代表还视察了海珠区珠江后航道滨水地区景观工程建设情况。该景观工程中一个重要的景观节点就是太古仓、大阪仓码头。据悉，本月底，太古仓项目将启动建设，预计年底基本完工。

    越秀：

fCar)H9MC    靠东风路地块或作商业用地及建设公共配套设施花都信息港-社区门户f6w[+iAJvV

Uyna)] G9NJ    昨日，记者在解放中路危破房改造工程现场发现，97户居民已回迁。花都信息港-社区门户J'B]$T^e8{

    改造前人均居住面积不足10平方米

O/[)Z+uK!f2p9b&A])H    据介绍，解放中路危破房改造于2005年立项，2006年动工，现已基本建成，本月底可以完工。这次改造永迁安置99户，回迁97户，改造前人均居住面积不足10平方米，改造后超过20平方米。新增安置房32套，为社区提供了公建配套场地2100平方米，车位22个（1000平方米）。另外，在首层建设铺面17间，共1000平方米。花都信息港-社区门户0b(?2TluoO,d

/eN3{d{A/a+s    越秀区房管局负责人说，该地块原有房屋23幢，都是些危房，市政设施配套不全，居住环境很差，消防不达标。项目启动后，有一部分是拆旧建新，即清拆了原来零零星星的20幢房，就地新建6幢楼房，而另一部分就是修旧如旧，即保留了原有3幢具有岭南建筑特色的房屋。

nt%yV/l!n'W    昔日百年破房变身五层高档洋楼

Y1^$M2^7u+i3`o5Td    记者在现场还发现，昔日这些百年破旧房屋如今已经变成了高档洋房，每幢楼房都有5层高，原来只能容一人穿过的巷子如今也成了宽敞的大通道，能容消防车自由进出。

/l0WN;D[2e.]    “目前，这里的楼房价格已经上涨至万元一平方米，”刚搬入新居的杜女士说，她家的房子原来有两套，共110平方米左右，但又破又旧，现在又分回两套，共120平方米左右。

6kqX(Vtt-A    东濠涌沿线改造9月可望启动花都信息港-社区门户3@Y0F5lU5[\

    据了解，越秀区已明确了其改造范围，目前正在加紧进行东濠涌沿线地块基础地理信息数据和居民搬迁意愿情况两项摸查工作，争取9月启动。花都信息港-社区门户I\O8F1Q

    东濠涌沿线改造主要抓两个地块的改造建设，一是东濠涌越秀南地块项目，二是珠光北地块。越秀南地块净用地面积9300平方米，总建筑面积40600平方米，其中新建非住宅9190平方米，住宅30910平方米，平整土地成本约2.6亿元。改造方案已于4月16日获初审通过。

    珠光北地块用地面积12761平方米，净用地9287平方米，拆除面积28444平方米，总建筑面积57000平方米。

    市规划局越秀区分局局长谢国玮透露，初步考虑靠东风路的地块将用作商业用地及用于建设公共配套设施。目前，面临的问题主要是容积量的控制问题及居民的回迁问题。花都信息港-社区门户cfa4V2I2YKOY