花都二月一手房均价跌过两成

(h4\6d%i2A*s,s      花都信息港-社区门户 I1Sy%GP4@2e

花都新盘马鞍山一号（摄影 官同良）花都信息港-社区门户[A;M O)]

5RK4j4~{J/xL        花都信息港三月二十七日（记者 官同良）广州市国土房管局二十六日公布的《2月广州市十区房地产市场分析》成交数据显示，花都区二月份的一手住宅均价由一月份的六千八百四十五元降至五千二百八十六元，跌幅达百分之二十二点八。均价同时下降的区域还包括天河区和海珠区等。另外，存量住宅也与一手房降幅相当，成交面积比一月缩减三成多，批准预售减少六成 。花都信息港-社区门户`/`+mz;L!I n#S/]t
        关于此次遭遇的寒流的原因，有几种说法。一方面，有业内人士认为，这是二月时间短又逢春节假期所致；另一方面，有关专家认为，这说明了开发商和购房者双方观望相持的心理，但市场上房价实际降幅没这么大。还有一种看法就是天河区此次降幅较大，对全市均价下降“功不可没”。花都信息港-社区门户1e'SnI??{
        针对二月份的房价情况，市社科院专家欧江波指出，从二月批准预售量骤减和成交量大幅减少可看出，目前楼市受到影响更大的在于心理层面，购房者和开发商都在观望，对房市的摸不准导致了买卖双方眼下短暂的心理相持”。关于降幅，欧江波表示，由于样本的选择会对均价计算产生较大影响，在成交量大的情况下，计算误差可能较大，因此此次实际降幅可能没有这么大”。花都信息港-社区门户 lXv5e)P6Yq ?
        欧江波同时认为，广州楼市的房价相对京沪较合理，房价下跌空间将非常有限。花都信息港-社区门户{L/I3F)dH
        近期，花都区楼盘住宅供应充足，豪利花园、美力百富雅苑、星缘美居等都在紧张售楼，甚至星缘美居还推出了首付免息分期优惠的销售策略。售楼均价的降低的同时，我们也看到了花都房产市场的持续红火。