今年十月，黄石路一手楼市货量相对较少，价格早已逼近15000元/㎡，但其完善的生活配套以及成熟的居住氛围，一直吸引着在穗工作的外地人士落户该区。而在10月上旬，黄石路黄石花园、祥景花园等中价盘受到市场追捧，买家大多怀着迫切的购房需求，也在黄金周期间看过邻近地区的新盘，基于价格上的考虑，最终决定购买黄石路这一带的二手房。
外地工薪族偏爱实惠楼梯楼
黄石路汇聚了汽车销售、装饰材料等多个专业市场，不少从业人员均喜爱就近购房居住，如祥景花园、黄石花园这些中等价格水平的实惠小区盘，就成为这些收入不多的外地人士的置业首选。合富置业专业人士介绍，目前黄石花园二手均价仅5500元/m2左右，近期80~89平方米的两房单位最受欢迎，手执50万元左右就有交易，较能贴近工薪阶层的消费水平。
毗邻公交车站的祥景花园，是白云区二手交投的热门楼盘之一，有楼梯楼和电梯楼供买家选择，户型较丰富，租售成交都相当畅旺，投资自住两相宜。在10月上旬祥景花园二手交投最旺的是楼梯楼单位，二手均价在5800~6800元/m2左右，大家庭买家大多考虑到家中老人的居住需求而选择中低层物业，但楼梯楼高层单位因单价稍低也受到年轻外地工薪一族的追捧。
万元高档二手盘也有捧场客
黄石路板块楼市已发展多年，再加上毗邻广东外语外贸大学的地利优势，早已受到不少高校中外师生的追捧，对该区高端住宅市场形成有力的支持。合富置业专业人士介绍，目前黄石板块物业素质较高的当数白云高尔夫花园，房源相当抢手，东区物业二手均价高达9500~10000元/m2，而西区物业也达8000元/m2左右。小区园景设计颇具特色，也设有完善的教育配套，能兼顾家中老人和小孩不同的需求，因而近期较多购房客都是一家老少同住的大家庭买家，倾向于选购100多平方米的中大户型物业。近期有一手尾货在售的荷塘月色，二手房均价高达10000~11500元/m2，由于素质较高以及地段方面的优势，受到外地商人的欢迎。
另外，也有部分中高收入的外地白领选择在黄石路购房，他们大多在天河北、环市东等商务区工作，由于楼价及出行方面的原因，也乐意在有公交直达市内主要商务区的黄石路购房。如祥景花园电梯楼物业受到不少年轻白领的追捧，目前二手均价达7500~8000元/m2仍相当抢手。
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