今天下午，广州荔湾区带河路78～110号以东等9宗烂尾地块将开拍，如拍卖成功，将有包括3宗绿地等市政用途烂尾地块的12宗烂尾地拆迁补偿安置问题有望获得解决。为了确保这些烂尾地块问题都能顺利解决，广州市国土房管局继发布补充公告给三组地块各添加了一块市政用途烂尾地块后，又发布补充合同条款设
定诸如预售证门槛等条件确保竞得者如约解决这些地块拆迁补偿问题。
尽管如此，“肥瘦搭配”的地块仍颇受青睐，截至昨日下午5时30分，三组烂尾地块中最多有包括万科、保利、富力、雅居乐等在内的9家开发商报名竞买，最少也有5家开发商竞买。据统计，9宗烂尾地如拍卖成功，将可以彻底、妥善解决1509户被拆迁户、4982人的拆迁补偿安置问题。
竞得者要解决市政用途烂尾地拆迁
在此次拍卖的烂尾地中，每一组地都有一幅市政用地需要开发商负责拆迁补偿安置。否则，已报名的开发商就要在本月25日前承诺退出竞买。对在规定时间内不对指定的市政地块进行拆迁的，将给予不发预售证等处罚。有关负责人表示，开发商解决拆迁遗留的款项，不包括在本次拍卖款项中。这也就是说，开发商在付了竞买地价后，要再掏钱出来做拆迁。据悉，有部分开发商因此而退出了竞买，但多数开发商还是承诺自行解决拆迁问题。
“肥瘦搭”模式受开发商欢迎
虽然此次竞拍三组9宗烂尾地门槛不断抬高，万科、保利、富力、雅居乐等地产“大鳄”仍踊跃报名竞买9块老城烂尾地。据了解，这主要是本次烂尾地所处的位置都不错，多位于老城区，周边基本上都没有新楼盘供应，加上地块周边居住环境也相应比较成熟，如东华东路地块附近有培正中学、培正小学。而且，该批烂尾地项目的容积率都较高，且不属于限户型、限房价的项目。
据了解，与以前一样，此次拍卖款将全面优先解决被拆迁户的拆迁补偿安置问题。9地块中，仅大沙头地块是商业金融业用地，其他都涉及到住宅建设，楼层高度多在20～30层之间，共可建住宅近20万平方米。烂尾地配套较好：多设有裙楼，地下车库也分机动车库和自行车库，绿化率多大于或等于30％。据统计，9宗烂尾地如拍卖成功，将可以彻底、妥善解决1509户被拆迁户、4982人的拆迁补偿安置问题。
有关人士表示，此次采用“肥瘦搭”捆绑拍卖的方式，主要是总结了今年2月份以捆绑拍卖的成功经验，认为能更快地盘活在册的烂尾地。截至昨日下午5时30分，荔湾区带河路地块、海珠区同福西路地块、海珠区洪德路地块所在的第一组，越秀区东华东路地块、越秀区大沙头地块、越秀区观绿路地块所在的第二组，分别有五六家开发商报名竞买；越秀区豪贤路地块、越秀区德政南路地块、越秀区大德路地块所在的第三组最受欢迎，有9家开发商报名竞买。
此外，分别搭配的3宗市政用途烂尾地块为：位于越秀北约38～58号、越秀中路180～186号等、越秀中路160～178号烂尾地块用地性质是绿地、停车场；海珠区宝岗路怡安里、高巷烂尾地块用地性质为绿地、广场；越秀南、越秀中路西侧的烂尾地块用地性质是绿地、停车场。
