■出位营销
在市场调整期、买家仍多处观望的时候，一些营销人士无所不用其极。广州花都楼盘大运家园推出的“业主可以要求商家原价回购房产”的房产保值承诺书，近期在楼市圈中引起不小轰动。
花都大运家园项目规划约16万平方米，共有883套单位。目前在售的为一期产品，以100-150平方米的三房、四房单位为主，均价为9000元/平方米左右。商家介绍，凡在今年4月26日-6月30日期间,购买且付清房款(一次性付款或办完按揭手续)的业主，将可享受《房产保值承诺书》中的四重优惠和保障，如2009年12月31日前，如果本项目同等单位减价，业主即可获得相应价格差额馈赠的权利。另外，在2011年5月18日－2012年5月17日期间，买家可要求大运实业按实际购房原价回购房屋。
当事人语：
对于该份房产保值承诺书，大运实业相关负责人表示，“近期楼市进入调整期，很多买家处于观望状态，他们观望的原因就在于担心房屋价值一直往下掉。在这个刚性需求还在的市场中，我们基于对自身物业、对整个楼市大势前景的看好，所以才有胆量推出此份承诺书。希望这样可以增强买家的购买信心。”
据了解，房产保值承诺书获得了不少买家的认可。刚过去的“五一”黄金周，该盘销售额达到了2000多万元。
当时人语：
花都一位二次置业者说，其实本来就想买房子，发展商的这个承诺书让自己下定买房的决心。尽管这份承诺书的时间限定比较多，但从中可以看出商家对市场前景的乐观，“我们也是这么考虑的，广州楼市还是会向上发展，所以现在购房时机不错”。
知名房地产专家韩世同在踩盘后表示，这种营销方式是一个稍微另类的促销手法，如果大家都这样做，商业规则就会被改写。不过，如果这种促销手法不违反现行的广告法以及合同法，就是正常的。
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