我们把基于供求的估计、基于市场变化的购买力停滞或观望、基于供应量的减少导致需求压迫性井喷、基于政府行政控制导致持有成本与购买现支成本上升导致需求减少致房价可能下行称之为“正规理由”。
在正规理由的支持下，结合经济环境与宏观调节方向，结合税政与金融手段在楼市的运用，人们一般比较接受的结论是：零八年楼市拐点必将来临，房价必然下降。
这里举六个理由，因为其逻辑比较出位，与时兴的主论调有所背道而驰，故名另类理由。
理由一：农民买房让房价之火在基层形成燎原之势。
听说过农民买房呣？也许下一年度就会看到这些新气象。
取消农业税，推行全面医疗保障，政府补贴进入农村村镇建设，产业化以及农村与城市互动产生的购买力回流等因素，将形成奥运年之下，农民买房年之上的一个重要新闻。
农民买房挤占的是城郊以及县域楼市的投资空间，从而削弱了县域楼市吸引高购买力进入的吸引力。当大家都挤在船上的时候，我们无法对房价动手动脚，只有同舟共济而已。
理由二：地方政府打着保障住房建设的幌子大面积推行近郊城市化导致大量村镇居民成为商品房消费力量。
伴随物权法而来的另一个喜讯即拆迁管理条例将为零八年带来房价上涨的推力。为什么呢？
零八年将是主要城市二十年规划的拐点。这是支持房价上涨说本条理由的最充分证据。
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