一手楼价的持续高涨，直接刺激了二手楼盘业主惜售升价的心理诞生。近日记者在满堂红相关分店了解到，后天河板块的二手楼市，已出现升价的迹象，业主的放盘价已经高出了市场预期。业内人士预测，在天河北楼价支撑及由于房源紧缺，后天河北板块的二手价格上涨将成为趋势。
业主放盘高出市场预期
后天河北板块（天平架、广州大道北、沙太路、粤垦路、五山路段）基础设施、生活配套都已经非常完善，成为越来越多白领喜欢选择的区域之一。满堂红的成交数据显示，广州大道北的五仙花园、沙太南路的侨乐新村、天河北苑、天平花园、燕岭路的燕塘花园、金燕花苑、东莞庄的瑞心苑等楼盘，一直都是后天河北二手交易最为火爆的楼盘。该行2007年成交数据显示，该板块1月二手均价为4445.25元/平方米，而7月的二手均价已达5621.55元/平方米，半年涨幅高达20%。
经过楼价爆涨的上半年后，7月份，后天河北板块处于酝酿调价阶段。据了解，广州大道北的五仙花园，7月份业主的放盘量仅有四套，而且报价已经高出市场价格，如一套楼梯楼物业的业主放盘价为7100元/平方米，一套电梯楼物业业主更报价要卖7800元/平方米。“这个价格已经和旁边一手楼盘价格差不多了。但是五仙花园的需求量并没有因价高而减少，7月份满堂红广州大道北分店共接待了十几位客户要求购买五仙花园的房子。”该行经纪介绍。
