广州市国土房管局昨日公布的统计数据显示，去年11月，广州十区中，荔湾、天河、白云、萝岗四区新建商品住宅均价出现不同程度回落，分别下跌12.4%、26.0%、12.1%、40.7%。广州市国土房管局分析指出，萝岗区在去年10月新建商品住宅均价为18292元/平方米，去年11月则出现相对理性的价值回归；而一直被市场认可的天河区新建商品住宅成交量与交易登记均价同时出现下跌。
其他商品房的价格也出现了明显回落，去年11月，广州十区别墅价格为12522元/平方米，环比下降1798元。虽然全市一手住宅均价出现明显回落，但统计数据表明，广州仍有六个区的一手住宅价格在涨。其中越秀区去年11月新建商品住宅均价达到15644元/平方米的历史高位，比去年10月份上涨了3746元，涨幅高达31.5%。“去年底越秀区集中开售了一批高档楼盘，拉高了该区的均价。”行内人士分析认为，去年底，广州楼市成交量萎缩严重，“大概平均每月成交量都下降10%，而且今年1月的成交情况仍不理想，估计要等春节后才能恢复。而且房价的下降还在继续，有可能回落到去年5月份七八千元/平方米的水平。”
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