购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖纠纷的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程的重要。
那么，如何聘请律师代办购房事务呢？从购房者的角度考虑，以下几方面可供参考：
1、选择房地产专业律师事务所及聘请专业律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房地产法律知识，还需对当前的房地产市场有一定的了解以及对当地的房地产管理部门比较熟悉，这样才能为购房者提供较好的法律服务，同时，又可为购房投资提供有价值的分析。
2、律师早介入购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房纠纷时才聘请律师，以致律师仅起到如何解决纷争的作用，并没有达到事前防范事后监督的效果。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介入的越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师参与购房全过程最好。
3、签订委托代理合同，确定代理关系。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在如何代理该购房过程中的权利与义务。
4、委托人应书面授权，出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接标志。
购房人与律师事务所签订单项委托代理合同，并出具授权委托书后，律师即可在授权范围内具体办理购房事宜了。
预购期房中律师的作用
购买期房，在签订预售契约时，律师可为购买者做以下工作：
1、帮助确认购买人购房的资格及手续资料是否完备，以及在资格不具备或手续不齐备时作必要的调整或补充。
2、根据第一阶段调查、审核的情况，结合购房者的资金支付能力、帮助购房人设计一套风险最小、效益最好的付款方案。
3、审查售楼代理商的资格信用及其与发展商的权利义务关系（如有代理商售楼）。
4、审核契约，对于权利义务不平等或不对等的合同内容提出修改建议，对于缺漏的内容予以补充。尤其是对格式合同附件及补充条款的审查。
5、审核发展商的法定代表人或代理人身份，以确保签章有效。
以上只简单介绍了这一阶段工作的主要内容，如何很好地完成这些工作，则有赖于每位律师的工作经验。
预购物业律师的作用
在准备预购物业时，对发展商、项目开发、预售行为进行合法性调查，向投资者出具法律意见书。
具体内容包括：
1.审查发展商是否具有房地产开发经营资格以及资金运作状况等。为此，需要查明发展商的组织形式、股东背景、注册资金数额大小及资金到位情况、是否符合法律规章要求的经营条件及资格。
2.确认发展商预售项目的开发建设活动是否真实、合法，审批手续是否完善。
商品房的开发、建设涉及计划、投资、金融、用地、规划、市政、公用事业、环保、治安等方面问题，需要取得计划和建设行政主管部门的批准。在取得立项批准后到其他部门办理一系列批准文件，只有取得这些文件，预售项目才合法，预售物业才能有保障地建设。因此，律师需要对下列文件进行核查，以了解其真实与否，是否属有权机关填发、相互协调与否。
律师通过审查有关文件主要确认：
（1）该宗土地是否有未交清地价款或已设定抵押等情况；；
（2）土地使用证标明之土地是否正是预售项目房屋位置与红线图是否一致，有无不一致之处；
（3）上述文件是否真实，发证机关有权与否；
（4）土地使用权最高年限、应开发利用时间，剩余年限；
（5）土地使用权的种类和规划用途。
此项审查意义重大，因为土地使用权是基础。
3.确认发展商预售行为合法性。
只有符合一定条件，办理一定手续之后的物业才能成为商品，才能进入市场流通。简单来说，发展商取得的预售或销售许可证是符合这些条件的标志。因此，律师要对预售许可证的真实性、许可范围进行审查。律师除在发展商处核对原件、取得复印件外，还应到行政主管机关核查，以免受欺骗。
以上事项对于一般买家是必要的，此外的事项，如发展商的其他资信情况（如过去的开发经历、信誉，与他人之间的履约情况，诉讼或仲裁情况等）、项目的设计、施工、监理、设备设施等事项落实情况也应有所考虑，大宗买家对此则应适当予以重视。
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