金沙洲3地块改卖地条件 地价10天内要一次性付清

12月6日将出让的三幅金沙洲住宅用地卖地条件有调整，从分期付地价改为10天内一次性付清地价。昨日，市国土房管局发出了《关于修改白云区金沙洲B3702A05地块等三个地块出让合同条款的补充公告》，规定了上述内容。

据了解，广州土地出让合同中一般规定，地价在2亿元以内的土地地价开发商须一次性付清，高于2亿元的可以先付2亿元，剩余部分分期付清。金沙洲B3709B07、B3709B08和B3702A05三地块其挂牌底价全部超过2亿元，一般可以分期付地价。但根据新的公告和卖地合同，其规定该三幅地的地价必须在12月15日前付清。也就是说，无论是卖出多高的地价，投得地块开发商都必须在买地10天内付清地价款。

据了解，继9月金沙洲拍出8000多元/平方米高地价，以及金沙洲板块恒大御景半岛国庆开盘热销后，该区域住宅用地备受市场欢迎，该次推出的多幅金沙洲住宅用地也备受开发商们关注。业内人士表示，该三幅地块卖地合同条件的突然修改，对买地开发商的资金要求更高，进入门槛更高。而由于条件突然改变，可能会令个别参与竞投的开发商造成影响，可能因为一时间难以一次性付清地价而搁置买地计划。