日前，东莞读者朱先生来电话称，房子装修前，他和装饰公司去小区物业管理处报建，物业公司除了向他收取5000元的装修保证金（可退还）外，还要求交纳装修管理费800元，垃圾搬运费1200元及装修工人出入证费20元等，否则不能进行装修。这让朱先生感到非常困惑：自己装修，为什么物业公司却要收取装修管理费、保证金、电梯增容费、垃圾清运费等费用？在这些收费项目中，哪些该交，哪些不该交？由谁来交？交多少合适？是否有可以参照的具体标准？
市场现状：装修收费名目繁多
据悉，东莞目前并没有出台装修保证金、管理费等收费标准的相关规定，各家物业管理机构通常是根据自己的情况来制定标准，相互之间差别很大，随意性也较大。
记者从部分装修公司和业主处了解到，目前各小区的物业公司收取的费用项目各不相同，包括有装修保证金（有些叫装修质保金、押金）、装修管理费、垃圾清运费、电梯增容费、装修工人出入证费等等，而且由于国家没有明确规定，因此，上述费用往往都没有一个数额标准，不同的小区、不同的物业管理公司收费不一。如装修保证金，有交2000元的，有交5000元的，还有高达几万元的；装修管理费有的小区是按业主所购房屋的户型交纳，如一居室500元，两居室800元，三居室1000元；有按工程款的一定比例收取，一般情况下是越高档的商品房，此项收费越高；出入证的收费从5元到50元不等；电梯使用费少的要200元，多的则高达1000元。种类繁多的收费项目，让业主、装修公司对物业公司怨声载道。
物业公司：收押金是种有效的管理
记者向朱先生所住小区物业公司咨询收费问题时，该公司一陈姓工作人员解释，小区物业收取装修保证金，是为了保证当装修出问题后有维修和赔偿的费用，保证业主的利益不收侵害。
东莞市安华物业管理有限公司的物业经理王晓莉认为，对于物业公司来说，并不是给装修工人办了个出入证就完事了，物业公司还得负担起监督和管理的作用，在装修公司和业主来报建时，会根据国家颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》进行审查，对于那些不具备装修资质的装修队伍将不予以办理相关手续。同时，由于现在的装修公司很多，素质参差不齐，违反小区规定和业主公约的行为屡见不鲜，因此收取装修押金是一种有效的管理方式。
据东莞金盛物业管理公司刘经理介绍，该公司所负责管理的一个小区有次发生了一件事情：一名装修工人为业主装修完房子后，离开时忘记关闭水龙头，结果自来水流到户外，渗入电梯，导致电梯明电部分损坏，光是维修费用就花了３万元。刘经理说，幸亏小区对业主装修的行业管理比较规范，三方都签订了装修协议，明确了各方权利，最后这３万元电梯维修费用由为业主装修的装饰公司埋单了事。
但对于无理扣押、拒绝退还押金的质疑，多家物业公司都声称不会出现这种情况，如有出现这类情况，那肯定是装修公司在施工中出现问题才会遭到相关的处罚。
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