一度投资客最多的珠江新城，现在成交量下滑最严重，成了二手销售压力较大的区域。日前，记者从广州多家二手中介获悉，10月份以来广州多个区域的二手放盘量上升，但与此相比的是成交量却直线下跌。有人士分析，这与9月底央行和银监会推出新政策，要求银行提高第二套住房贷款利率和比例有直接关系。
而根据国家发改委和国家统计局昨日公布的调查显示，10月份，广州二手房的价格与9月份相比已呈现跌势，二手住宅价格指数环比下跌0.01%,不过与去年同期相比仍上涨6.4％。
“众多投资客已经悄悄撤离市场”，一位中介人士说。
投资客担忧获利风险
有中介人士告诉记者，作为全广州楼价最高的区域，珠江新城对新政的反应尤其引人注目，一度占据珠江新城买楼者三四比例的投资客目前已然绝迹。
而记者从各中介获得的数据显示，10月珠江新城二手成交量出现最严重下滑。满堂红公布的数据显示，10月二手全部买家的数量也比9月同期减少一半。满堂红研究部高级主任肖文晓分析，珠江新城的买家“非富即贵”，而且大多数带有投资性质，因此无论是提高首付还是加息带来的成本增加，都不会对他们有多大的影响，真正能够影响他们的是现在的市场获利的风险，而新政恰好为此增添了变数。
中原地产研究部主任瞿中奇也透露，10月份中原在广州各大区域二手成交量普遍下滑一成左右，而珠江新城的比例最高，下降幅度达30％。 “珠江新城的投资客最多，现在成交量下滑最严重，价格又最高，因此，该板块的销售压力非常大”，瞿中奇表示。
此外，来自美联物业的成交数据显示，10月珠江新城二手成交下滑30%左右，“业主（投资客）目前比较恐慌”，美联的人士说。
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