黄金周花都楼市分析(图)

 本专题文字与数据来源：中地行十一黄金周研究报告

         根据广州市国土资源与房屋管理局(阳光家缘网)数据所得，2008年“十一”黄金周，花都区可售货量为143.28万㎡，共11937套。其中，接近五成的面积集中在花都区市区——新华镇，可售货量共有72.68万㎡，共6216套住宅。其次可售货量较大的区域是狮岭镇，可售货量为25.61万㎡，而北兴镇有22.65万㎡的可售货量，赤坭镇有12.17万㎡的可售货量，余下少量的可售货量则集中在花山镇，有10.16万㎡。花都区其他镇区街道均没有可售货量。
　　

         新华镇的住宅可售货量主要来自“祈福辉煌台”，总可售货量为8.83万㎡，共836套住宅，占新华镇整体可售货量的12.1%，占花都区整体可售货量的6.2%。居次位的是“保利城花园”，可售货量有7.97万㎡，占新华镇整体可售货量的11.0%，占整个花都区可售货量的5.6%。
　　

        狮岭镇的住宅可售货量主要来自“圣普拉多”，住宅可售货量为6.60万㎡，占花都区整体可售货量的4.6%。
　　

        狮北兴镇的住宅可售货量主要来自“天湖峰境”，住宅可售货量为22.65万㎡，占花都区整体可售货量的15.8%。
　　

         赤坭镇的住宅可售货量主要来自“碧桂园假日半岛”，住宅可售货量为12.17万㎡，占花都区整体可售货量的8.5%。
　　

         花山镇的住宅可售货量主要来自“馨泉花园”和“富力金港新城”，其中“馨泉花园”住宅可售货量为6.36万㎡，占花都区整体可售货量的4.4%，“富力金港新城”住宅可售货量为3.81万㎡，占花都区整体可售货量的2.7%。
　　

         国庆黄金周期间，新开售楼盘主要集中在新华镇，其中包括祈福辉煌台、保利城。祈福辉煌台新开盘当天，以3500元/㎡均价吸引约300组客户到现场，并推出多重优惠折扣促成来客成交，当天成交量达100套左右。保利城于9月20日正式推出市场，反应热烈，估国庆期间继续推出塞纹D栋，10月1日当天举办活动，大批客户前来询价，总体成交量达80套左右。其余楼盘主要以推出特价单位、优惠折扣以及举办抽奖活动等措施，吸引大批客户前来询价，部份处于消化尾货阶段的楼盘则人气稍显冷清。黄金周花都区各盘成交情况反差较大，主要成交量集中于新华镇新开楼盘。