不少年轻人介入股市投资。
买房投资族
不少“80后”瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友在桂城买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。“禅桂房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。”小黄兴奋不已。
建议：三大因素判断增值潜力
由于经济能力所限，第一套住房一般不会是“80后”的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的“租售比”。“房屋的‘租售比’指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。”建行佛山分行理财师郑艺提醒道。
由于“80后”大多事业和经济基础都相对薄弱,中行佛山分行理财师梁海燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米左右的房屋较易出租。
刚刚毕业不久的“80后”一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢？
自由创业族
尝试自主创业也是不少年轻“80后”的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。
建议：经验、资金问题早解决
“80后”年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，“80后”创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为“80后”创业首要解决的问题。“现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。”年轻的销售人员小白如是说。
“而不少的‘80后’创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，‘80后’还须有应对创业风险的能力与准备才行。”梁海燕提醒道。
炒股炒汇族
股市投资的火爆，“80后”自然是不会错过的。刚刚23岁的若南大学刚毕业一年，目前在证券公司当业务员。若南白天跑客户，晚上则集中全部精力炒外汇。“现在月赚500美元不成问题，但金融市场是一个高深莫测的市场，要学的东西还很多，我认为趁年轻的时候就应该多多了解学习不同领域的知识，多学习积累一些操作经验与技巧，这对于将来将是一笔很大的财富。”
建议：积累“才富”最重要
时下不少参与炒股炒汇的“80后”，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。
“我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。”若南苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，若南开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。
看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻“80后”只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的“才富”，才能获得更多的财富。
梁海燕表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的“技术含量”，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是“80后”年轻人目前最基本的任务。(上官建庆陈红文广)
Ч?? H??7月份今年内第三次加息时，由于这次加息早在市民预期之内，加息幅度温和，当月以按揭方式完成交易的比例达到67%，与6月份相比还增加了五个百分点。而8月、9月份一次性付清房款与按揭之间的比例接近3∶7。
新政对初次置业者影响不大
目前二手住宅市场上以中等收入的自住购房者居多。从合富置业今年前三季以按揭方式完成交易的成交个案当中，超过三成是总价在30万～50万元的二手房，而从面积段来看，60～100平方米之间的中小户型物业最受欢迎，前三季度该面积段的成交比例均在50%以上。
因此，无论是从总价段还是面积段的成交情况分析，目前以按揭方式购二手房的目标客源仍以中等收入的首次置业人士居多。而央行将实行的提高第二套住房首付比例和利率等房贷新政，对这部分占二手住宅市场主导的首次置业者来说，所造成的影响将不会太大。
换房人士需多备首付资金
从目前的情况来看，购买第二套二手房的人士大多是为了改善生活环境的人士，原来已有一套住房，也有一定的经济基础，但并非人人的经济情况都可以负担得起一次性付清房款，因此，新政实施后需要贷款购房的人士大部分仍会按照自身的需要选择以按揭方式购房。合富置业专业人士指出，房贷新政实施后，购买第二套住房的买家在首付方面的资金会增多，要求买家需要有更强的资金实力以支付至少四成的首付金额。
以一套50万元的二手房为例，选择首付三成、分20年还清，在目前利率情况下，采用等额本息还款法计算，若申请执行法定利率的贷款，月供款额为2890.65元；若申请执行法定利率下浮15%的贷款，月供款额为2641.8元。对于已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，按照刚刚出台的房贷新政，首付提高到四成，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，分20年还清，采用等额本息还款法计算，月供款额为2624.97元。
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