12月第三周，武汉楼市价量继续走低。据武汉市房地产市场信息网公布的数据统计，上周（14-22号）成交均价为5100元/平米，比上周5240元/平米相比下降140元/平米，降幅为2.7%；上周成交总套数1549套，和上周1690套相比，减少141套；日均成交221套，和上周日均成交241套相比减少20套，降幅为8.3%。
短期波动，仅供参考
本周和上周相比，各项成交数据全面下降。单日成交套数出现较大波动，最高每天成交371套，出现在12月21号；最低每日成交131套，出现在12月16号。单日最高成交均价为18号的5963元/平米，单日最低成交均价为21号的4685元/平米。
本周开盘的楼盘计5个。汉阳2个：国信馨园、新长江香榭琴台；汉口2个：银鹤上林苑和美联公园前；阳逻1个：水映澜湾二期。
销售状况较好的是新长江香榭琴台和美联公园前。新长江香榭琴台处于汉阳中心区，占据地利，所推户型皆为55-107平米的中小户型，总价低，其均价6300元/平米在同区域中也较合理，综合因素导致其畅销。
美联公园前以5120元/平米的低价热销。而其同区域的东立国际、航天双城等价格都在7500元/平米以上。
银鹤上林苑也打出了低价牌，比同区域的顶琇晶城低700元/平米，销量并不如意。主因是该片区由于受王家墩CBD的辐射，前期房价上涨幅度过大，房价虚高，后继乏力。另该片区供应充足，消化了不少购买力。不过随着CBD的逐步兴起，前期购买该项目，仍有较大的升值空间。
国信馨园报价6000元/平米，开盘当日折扣较少，价格与该片区基本持平，销量不理想。原因在于该片区位于汉阳的次中心，地段不是上佳，周边为农村居民区，市政配套较为欠缺，发展前景并不明朗。购买该楼盘的主要为当地居民。
综合来看，受楼市低迷的影响，本周新推的5个楼盘皆以平价甚至低价入市，户型皆以中小面积为主。从市场反应来看，优地段、单价低、总价低的结合是决定销量的关键因素。这或许能为其他开发商在淡季中的营销策略提供一些参考。
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